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古村落改造的下南山 會不會成為一個網紅?

來源:    作者:    發布時間:2018-08-21    瀏覽次數:2487

清山、綠水、甌越吊腳樓,下南山村古民居群,位于蓮都區碧湖鎮下南山村,始建于明萬歷年間,為鄭氏聚居地。15日下午,當“大江奔流”采訪團記者抵達下南村時,有記者驚呼:“真是世外桃源一樣的地方啊!”

漫步古村,記者看到路邊一家咖啡館,簡約時尚的陳設配上古宅特有的滄桑別有一番風味。“以前的老屋變成現在這樣,做夢也想不到。”上前一問,原來這里曾是下南山村民吳菊成的祖宅,坐在煥然一新的房子里,他跟記者講起下南山村這些年的故事。

下南山村分為新村和老村,老村始于明代,傍山而建,錯落有致,被列為省市兩級文保單位。村子建在山上,一是為了躲避甌江水災,二是為了留下少有的良田務農,但山上建村確有諸多不便。“山路不好走,一到晚上兩眼一抹黑,基本無法通行,山風山水也經常破壞農房。”老吳告訴記者,這間咖啡館,曾是他家的老房子,從前住在這里,殘墻破壁是常態,修補好了,過不了多久便又破掉,久而久之也就不再去管,湊合著過日子。

村子環境差,年輕人也都出去打工,村里的人越來越少,2005年,政府組織村民下山搬遷建房,下南山村成了空心村。

村民搬下山,建起一排排新屋,但老百姓心中始終有個結。“我們從小在村中長大,村子再破也是我們的家。”老吳說,搬下山后,每年都會來村里看看,山上的老屋越來越破敗,無人居住很快塌了大半。每次來,他都當成是來看老屋最后一眼,說不定哪天就被拆掉了。

老吳的擔心沒有變成現實,為了將古村面貌完整保護下來,當地政企聯合,引入工商資本,通過“保護+開發+利用”,以“古村+古創”的模式打造民宿綜合體,在保護古村的同時賦予古村新的生命力。2016年,老吳回到古村,發現村口變了樣。

2016年,聯眾集團看中了這批老房子,當即跟村里簽下30年合約,計劃投資6000萬,要將老村子改造成個性化民宿酒店。“房子雖舊,但有山有水,是開民宿的好地方。”聯眾休閑產業集團有限公司副總裁程長嬰告訴記者,要想真正保護古村落不僅要修,還要用,適度開發是最好的保護,合理經營是最好的傳承。

聯眾集團通過村集體,從村民手里租用房子使用權。按建筑面積計算租金,每五年漲一次。其它投資經營全部由聯眾集團負責。政府為支持古村修復和改造,投資為古村建造基礎設施,完善了水電,鋪平了道路。

看得見山,望得見水,記得住鄉愁。古村落的修復計劃讓老吳打起了精神,作為村口的“門面房”,他帶頭簽了合同。項目開工后,村民成了最搶手的勞動力,他們親自動手修復破敗不堪的舊房子,總有使不完的勁,種花草、搬磚瓦、鋪石子,每天領工資,帶動了當地就業。“人家出錢幫你修房子,還給你租金,這可是大好事。”老吳說。

如今,古舊民房的外表下,是五星級的內飾,老吳的舊房子搖身一變變成裝潢精致的咖啡館。項目開發還在繼續,程長嬰告訴記者,下南山村的潛力巨大,計劃在村里打造20余種業態,100多個客房,投資也將追加到7000萬元。

“每年,我有三筆收入,房子的租金,在這里當園丁的工資和種楊梅的收入,生活越來越好。”老吳笑著說。曾經的空心村因為古村落修復開發重新煥發了活力,下南山匯聚了一大批返鄉創業的青年,目前共有460余人回村工作。

扶貧扶心,修復的古村落帶來可觀的經濟收入,還提起了村民的精氣神。曾經不堪入目的破房成了景點,村民們的成就感和自豪感不言而喻。“越來越多的村民帶親戚來到這里,他們會驕傲地說這里是他們的祖宅,他們以前住過的地方。”程長嬰說。

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