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百年古居“活”起來 麗水下南山村的“復興路”

來源:    作者:    發布時間:2018-08-21    瀏覽次數:2878

8月15日,“大江奔流——來自長江經濟帶的報道”采訪團來到麗水蓮都區碧湖鎮的下南山村。這里始建于明萬歷年間,古民居依山而建,斑駁的泥墻,錯落的黑瓦,營造出一種對自然環境、歷史文化的敬畏體驗。

麗水蓮都區碧湖鎮下南山村

以舊修舊 400多年的古民居“活”起來了

沿著青石板路向上走,記者見到了正在路邊拔草的村民吳菊成,他在這里負責綠化。

“我從小在這里長大,原來和父母就住在山腳的那個咖啡館里。”年過半百的老吳告訴記者,過去村里很窮,村民們住的都是老房子,一到下雨天就得用各種盆來接雨水。2005年,下南山老村整村搬遷,“老房子就留在那里,沒有人管,墻都裂了。”

下南山村改造前(上圖)改造后(下圖)

讓老吳和村民們沒想到的是,這些年久失修、無人照管的老房子,如今變得這么好,讓城里人都搶著來住。“我姐姐70多歲了,回娘家看到這么好,說如果以前就這么好,肯定不嫁出去了。”說這句話時,老吳滿臉笑容,語氣里透著驕傲。

下南山村修復后的古民居

古民居之所以變“活”了,緣于2016年。如何保護這些古村落,又能適合現代人居住,這是麗水蓮都區一直在思考的問題。2016年通過招商引資,當地引進聯眾集團對下南山村進行整村開發,將歡庭·下南山原生態度假村打造成為麗水“大花園”的“金名片”,逐步探索出“下南山古村落復興經驗”。

下南山村修復后的古民居

為了不破壞村道的原始風貌,下南山村所有建筑材料,都采用人工肩扛、人抬、騾駝的原始方式運送,42幢古建筑采用就地選材、就地取材、以舊修舊的方式,讓其充分保留原生態村貌。村中的小石磨、原來村民農耕生活留下的壇壇罐罐、花花草草都成為造景的重要元素,成為承載“鄉愁記憶”的美妙風景。

合作運營 古村復活帶動村民致富

古村“復活”了,引來了游客,也讓村民的腰包鼓起來了。吳菊成告訴記者,現在他的老房子租給了度假村開咖啡館,每年有1800元的租金。雖然錢不多,但是吳菊成說不能光看這一樣。“我在這里做綠化,每個月工資3000多塊錢。以前我是自己種楊梅,打打零工,現在就在家門口上班了。”

其實除了租金、就業機會,還有分紅。記者了解到,下南山村在項目合作運營模式上,以現有土地、房屋及設施的使用權作為出資,由聯眾集團開發建設和運營,雙方合作期限31年。下南山村以每年固定回報的方式收取項目利潤,籌備期1年免項目利潤,第一個五年收取利潤為25萬元/年,每五年收取利潤調高一次,第六個五年收取利潤為37萬元/年。項目利潤分成按照村集體30%、村民70%的比例分成。單從項目利潤收入一項,就可為下南山村集體經濟收入累計增加274.5萬元,為古民居農戶帶來640.5萬元收入,初步建立起政府、企業、村集體和農戶多方共贏的鄉村復興發展模式。

同時下南山村的“走紅”,也帶動了其他產業的發展。在這里,可以租間土房開間民宿、建個工作室,從事鄉村休閑相關產業,可以自己經營也可以委托專業酒店公司打理,這就好比“給老村安上一顆年輕人的心”,讓古村重獲活力。現在的下南山村,集觀光、休閑、度假三位一體,也給當地的農旅發展注入新活力。


文章來源:新藍網客戶端

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